宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！

年10月6日、10年国債の利回りが3.115%まで上がり、同じ日に入札された新しい10年国債の表面利率は3.1%と、およそ30年ぶりの高さになりました！ 国にお金を貸すだけで年3%がもらえる時代に、修繕も空室もあるアパートを「利回り8%」で買う人はどれだけいるのでしょうか？ ...

 日経新聞が、都心の中古マンション市場で異変が起きていることを報じています。 記事リンク→都心中古マンションで広がるワニの口 売り出しと成約に差、実需限界か（日本経済新聞 2026年2月25日） 売り出し価格は上がり続けるのに、実際に売れた成約価格の伸びは鈍化している。 この差が...

 8月26日に宇都宮市のLRTはめでたく開業3周年を迎えました！ 同じ8月末にJR宇都宮駅西口では20階建ての「アトラスタワー宇都宮」が完成しました。 日経新聞は「西側始動」と題して駅西の再開発ラッシュと大きく報じています。 しかし、同じ週に東京都心の中古マンションは3カ月連続で...

LRT開業から2年半が経過し、宇都宮市の街の姿は確実に変わりました！ にぎわいの中心は、かつてのオリオン通りからJR宇都宮駅へと明らかにシフトしました。 JR駅東口には中高大学生が集まり、再開発された宇都宮テラスは全テナントが埋まり週末は行列ができるほどの盛況ぶり。 一方、東武宇...

皆様、新年明けましておめでとうございます。 新年はいかがお過ごしでしょうか。 2024年は元旦早々、北陸に巨大地震が襲ってしまいました。 被害にあわれた方々には 心よりお見舞い申し上げます。 地震や台風など災害大国の日本とはいえ、まさかの元旦に巨大地震でお祝いムードも一変しました...

LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。 一方、西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。 → 【JR宇都宮駅西口まで徒歩１分は首都圏！？】一押し分譲マンションの将来性とは！？ そこになんと、西口の新たな街区でも再開発計画が！ 今回は概要...

今回は、宇都宮の不動産に長年関わっているプロとして、ここ数年で最も注目している再開発案件の続報です！ （画像出典：→アトラスタワー宇都宮公式HP） 過去ログでもお伝えした、JR宇都宮駅西口目の前、徒歩１分の再開発タワマン、「アトラスタワー宇都宮」の詳細情報が出てきましたので今回は...

  地方銀行の不動産融資がこの1年で約3兆円増え、統計をさかのぼれる2011年以来で最大の伸びになりました！ 銀行全体の融資に占める不動産業向けの割合は18%と、バブル期の10%を大きく上回っています。そして、価格高騰が続く東京都心5区の不動産融資のうち6割が、首都圏の外に本店を...

宇都宮市内に巨大なショッピングモールはいくつかありますが、全国の都市の中でも珍しく、国内最大手のイオンモールがない場所です。 国内最大の売上を誇るイオンモールは、今年、なんと２６年ぶりに新規出店がゼロになると報道され話題を呼んでいます！ →イオンモール、26年ぶり新規出店ゼロ　人...

宇都宮市の中心市街地では、先日の「宇都宮パルコ跡地」をゼビオが取得という朗報に続き、 過去ログ→【✨️朗報！✨️宇都宮パルコ跡地、ゼビオが取得し再開発へ！？】知事・宇都宮市長選の結果が経済を動かす！？ 今度は、旧「丸井宇都宮」跡地のビルも、再開発され、ホテルへ生まれ変わると、報道...