宇都宮市のLRT沿線、平石停留所目の前に開発中の新公園（東部総合公園）の愛称が決定しました！
４つの候補の中かから、投票トップとなったのが「アークタウン宇都宮」となり、今後はこの愛称で新公園が呼ばれることになります。
過去ログ→【続報！宇都宮のLRT沿線に魅力てんこ盛りの新公園が！】ワクワクする東部総合公園の開発で若者が活気づく！？
愛称候補の４つを見ると、選ばれた「アークタウン宇都宮」がダントツで読みやすく、覚えやすいので、当然の結果とも思えます。
他の候補が読みにくく、覚えにくいネーミングばかりで、なぜ最終候補に残ったのか疑問ですね💦
多くの方に覚えてもらいやすい愛称に決まってホッとしています😅
さて、LRT沿線に新たなホットスポットができることで、このエリアの魅力は大きく向上し、様々な波及効果が期待されます。
今回は、新公園「アークタウン宇都宮」が与える経済効果と不動産市場への影響を考えてみます！
全国屈指のアーバンスポーツの聖地となるか！？
宇都宮市駅東エリアに新たなランドマークとして誕生する「アークタウン宇都宮」。
令和8年3月開園予定で、単なる公園整備にとどまらない、地域経済と不動産市場に大きな影響を与える事業として注目されています。
本施設の核となるのは、LRT平石停留場に直結する国内初のスケートパークです。
約3,000㎡の屋根付き全天候型施設は、日本有数の規模を誇り、国内外の大会開催が可能な仕様となっています。
さらに、BMXフリースタイル専用パークも併設され、アーバンスポーツの全国的な聖地となることが期待されます。
これらの特徴的な施設は、全国から若いアスリートや愛好家を集める集客装置として機能するでしょう。
加えて、約1,800㎡の屋根付き多目的広場では、3x3バスケットボールなどのスポーツイベントや各種催事の開催が可能です。
特に、若い世代の方々には、ワクワクした施設となること間違いなしでしょう。
国際大会をうまく誘致できそうな、絶好のロケーションと施設を有することから、アーバンスポーツの聖地になることが期待されます！
観光客の集客増や街のブランド力向上にも一役買いそうです。
子どもたちの育成拠点としての価値
施設内には、複合遊具やポップジェット、フラワーガーデンなど、遊びながら学べる空間も用意されています。
四季の彩が感じられるフラワーガーデンは、環境教育の場としても活用できます。
高齢化が進む日本において、このような未来志向の施設整備は、地域の持続可能性を高める重要な施策といえるでしょう！
スポーツを通じた教育の場、創造性を育む空間として、次世代育成の核となる施設となります。
また、マイカーを利用できない若い世代にとっては、LRT電停直結の便利な場所にあることは非常に価値があります。
交流の拠点として機能することになるでしょう。
いずれ、宇都宮市の高校生にとって、定番デートスポットになったりするかもしれませんねｗ
「アークタウン宇都宮」がもたら不動産市場への影響とは？
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公園内には、フラワーガーデンや芝生広場、子どもの遊び場を備えた総合公園としてだけでなく、カフェや産直の野菜などを買える「道の駅」的機能も併設され、LRT沿線地域の居住価値を大きく高めます。
特に小さな子どもを育てている世代にとって、マイカー利用なしで、気軽に遊びにいける広々した公園は、安全で魅力的な屋外活動の場としてだけでなく、ママ友の交流の場としても、高い評価を得ることが予想されます。
「アークタウン宇都宮」が開園することで、ニューファミリーにとって、憧れのLRT沿線住まいへの人気に拍車がかかるでしょう。
公園の開園は沿線地価を上げる効果があります。
新公園の整備だけでなく、公園の南側に新たな産業団地の整備も予定されていることから、このエリアの将来性は非常に有望です。
しかし、公園周辺は市街化調整区域となっており、現状では不動産開発を行えない、規制エリアになっています。
いずれ、コンパクトシティ構想の一環として、LRT沿線の調整区域では、規制緩和が行われると予想されることから、今後の政治決断が注目されます。
観光客の誘致にもつながる
アークタウン宇都宮は、LRT平石停留場と直結するという優れたアクセス性を活かし、宇都宮観光における新たな目的地としての役割も期待されます。
観光客誘致のポテンシャルは非常に高く、JR宇都宮駅からLRTで直接アクセスできる利便性は、大きな強みとなります。
従来から宇都宮の観光資源として人気の餃子や既存の観光名所を巡るコースに、新たな立ち寄りスポットとして組み込まれることで、観光ルートの多様化が図れます。
また、アーバンスポーツの大会開催時には全国から多くの来訪者が見込まれ、さらにインバウンド観光客向けの新たなコンテンツとしても注目されるでしょう。
滞在型観光の促進という観点では、スポーツツーリズムの拠点として重要な役割を果たすことが期待されます。
大谷地区など既存の観光地と結びついた周遊ルートが形成されることで、観光客の滞在時間が延長され、必然的に宿泊需要も創出されます。
インバウンド需要では、宿泊と食事が消費のほとんどを占めます。
そのため、滞在時間を増やすことは、観光収入増につながり、観光面でも大きな経済効果が期待できます。
これにより市内ホテルの稼働率が向上すれば、頓挫している東口駅前のホテル建設にも、再開の目処が立つかもしれません。
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→過去ログ 【悲報！】ＪＲ宇都宮駅東口の再開発、コロナの影響で高層ホテル開業が延期に！？
さらに、新たな観光コンテンツの創出も見込まれます。
アーバンスポーツの体験プログラムを提供することで、スポーツツーリズムの裾野を広げることができます。
また、地元食材を活用したカフェやレストランの展開は、地産地消の推進にもつながります。
四季折々のイベントを開催することで通年での集客が可能となり、SNS映えするフォトスポットとしても注目を集めることで、若い世代の観光客の誘致も期待できます。
このように、「アークタウン宇都宮」は従来の宇都宮観光に新たな魅力を付加し、より多様で魅力的な観光地としての発展を後押しする存在となるでしょう。
まとめ
「アークタウン宇都宮」の整備は、シルバー民主主義の中で見落とされがちな若者世代への投資という側面を持ち、それが地域の不動産価値向上と経済活性化につながる新しいモデルケースとなる可能性を秘めています。
少子高齢化の影響で、若者世代向けの公共開発が希少なために、開園後には、全国から注目を浴びる可能性が高いと見ています。
また、全国各地からアーバンスポーツの聖地を目指し、遊びに来る若者たちがたくさん訪れることも期待されます。
宇都宮市はLRT開業後、若い世代から圧倒的に支持される街へと変貌しつつあり、「アークタウン宇都宮」は街のブランド力アップにも一役買いそうです。
不動産マーケットの視点からは、今後もLRT沿線は不動産開発の予定が目白押しなので、地価上昇傾向が続くと予想されます。
特に新公園周辺と公園東側のLRT沿線には、広大な宝の山（市街化調整区域）が眠っており、今後の政治決断が注目されます。
市内の若者たちが気軽に集える場所となり、彼らの創造性とエネルギーが地域全体に波及する、魅力ある施設になることを期待したいですね😊
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