読売新聞の記事にこんなものがありました。
ホテル容積率１・５倍に…五輪へ客室増を目指す
（ヨミウリオンライン記事より）
容積率を緩和するそうですね。。。
容積率とは？
容積率とは、建築物の延床面積の敷地面積に対する割合です。
例えば、容積率４００％の１００坪の土地でしたら、建物を上に伸ばして４００坪まで使えることになります。
これが、１．５倍になると１００坪の土地にさらに高層の建物を建てることができて、６００坪まで利用できることになります。
こういったことが、サラッと記事になっていますが。。。
これは、
国からホテル用地所有者への利益提供になります。
なぜかというと、容積率をボーナスとしてあげるからです。
しかもタダで！
容積率のボーナスをもらえると？
今ままで客室を１００室しか確保できなかったホテル用地が1.5倍の１５０室確保できることになります。
当然、ホテルを建てられる用地の価値は上昇します！
そして、ホテル用地の所有者は、
何もしないで自分の持っている土地資産の価格が上昇します。
一部の地域だけに安易に容積率の緩和を行うと不公平感を助長しかねないと思いますが。。。
逆に考えると、
これから国策として、商業地や都心に有利な政策をどんどん打っていくことがわかります！
コンパクトシティ化の政策を進め、郊外の土地の価値を下げて、
街の中心に価値を集中させることが明白でもあります！
国策に『売りなし！』、
都市の中心部への投資は今後ますます増えることが予想されます。
都市の中心部への投資は今後ますます増えることが予想されます。
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