【住宅購入者に緊急警報！？】新型コロナの影響で住宅設備が不足している現状とは！？

武漢発のコロナウィルス問題が不動産＆住宅業界にも影響を及ぼす大変な自体になっています！！

中国で製造されている多くの住宅用設備の供給が止まり、新築住宅の工事やリフォームに大きな影響が出ています(-_-;)



住宅購入者に緊急警報。新型コロナの影響で｢トイレ・キッチン未設置のまま引き渡し｣トラブルの原因に（Business Insider Japan）

私が管理しているマンションの修理にも支障が出ています(-_-;)

しかも多くの商品が入荷未定で、、、

現在在庫のあるものはこんな状況なのでプレミアムがついて価格が上がってしまっています！(*_*)

国内メーカーの住宅設備だから、当たり前のように調達できると思っていたら、、

まさかのウィルス騒動で必要な物が手に入らなくなるなんて想定外もいいところです。(^_^;)


特に問題になっているのが、工務店や住宅メーカーです。

新築の注文住宅の建築を請け負って、建物が完成しているのにトイレなんかの設備の納品がされないことで引き渡しができない物件が増えています。

工務店の方の話を聞くと、建物は完成しているから工事を請け負った職人さんや資材業者からの請求が来ているのに、お客さんに引き渡しができないので、代金がもらえないということで、資金繰りに困っているとのこと。。(-_-;)

こんな状態が長く続くと、優良会社でも黒字倒産が現実味を帯びてきます。

なにせ住宅は金額が大きいですからね。

とくに受注件数はそこそこ多いのに資金的にあまり余裕のない中堅メーカーは、資金繰りは相当苦労していると予想されます。

いまだ収束の様子が見えない中、金融機関や国の緊急支援融資が必要不可欠となってます。


マイホームを注文したユーザーも、新学期を控えて今月中に引っ越しを予定していた数多くの人たちが、想定外の納期遅延を余儀なくされています。

アパートや賃貸マンションの解約は最低でも１ヶ月前予告ですから、延長できればいいですが、延長できないとなったらえらいことですね。。(-_-;)

まさか、新築とはいえトイレやお風呂のない物件では生活できないですからね。。



問題は新築の注文住宅にとどまりません！



賃貸物件の設備更新にも大きな影響が出ています！

私が管理している物件のほとんどが築年数が２０年以上の物件ばかりです。

つまり、、水回りなんかの故障がいつ起きてもおかしくない物件がほとんどなんです。(^_^;)

お風呂やトイレに何らかのトラブルがあって、修理できればいいですけれど、修理で対応できない設備更新が必要なケースにになってしまうと、入居者の方にしばらく我慢してもらうしかないことになります。

ちょっとの水漏れや、流れが少し悪いくらいで、基本的な使用に問題なければ良いのですが、、そもそも使えない状態になってしまったらどうしたらいいのか？？

仮にトイレが使えないなんて状態にでもなって、更新が必要な住宅設備が届かなければ、どこかホテルにでも泊まってもらうしかないですからね。。(-_-;)

早くコロナ騒動が収束してもらうことを期待したいですが、、こればっかりはいつになるかわかりませんからね。

この騒動が続いてる今は、できるだけ設備の問題が起きないことを祈るばかりです。((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ


新築物件以外にも、中古住宅や中古マンションのリフォームにも大きな影響が出ています。

商品の供給が正常にもどらないと、工務店やリフォーム会社、職人さんも仕事ができない状態が長く続くことになり影響は甚大です！

こうやって考えると、いかに自分の生活がグローバルな世界の経済とつながっているのは痛感しますね。(^_^;)

もはやグローバルな世界とつながらないと生活がまったく成り立たないのです。


中国からの供給が途絶えたのは何も住宅設備に限らず、国内の工場の部品なんかも数多くあるでしょうから、至るところで相当な経済的影響がでているのは間違い有りません。


住宅設備の供給正常化が見えない今の流れからみると、中古の築浅優良物件の価値が一時的に急上昇することも大いに考えられます。

中古の住宅設備なんかの需要も一気に上昇して、マーケットが拡大するかもしれませんね。


いずれにしてもこの混乱がいつ収束するかわからない中、既存在庫がなくなりつつある状況の今、日本中でこの問題が大きくなることが予想されます。

マスクがなくなるのも問題ですが、基本的な生活を維持するのに必要な住宅設備の供給が途絶えるのも同様に大変な問題であることはだけは間違い有りません。