５０歳の時点で１度も結婚したことのない生涯未婚率が急増しております。
なんと、男性の４人に１人は生涯未婚なのが今の状況です！！(*_*)
女性も５人に１人くらいの割合で生涯未婚となりまして、、
単身者世帯が著しく増加しています。
そして、、衝撃の事実は続きなんと、、
未婚に離婚、死別を加えると、、！！
定年の時期に全体の約半数、２人に１人の方が独り身でいることになるのです！
単身者の増加にともない持ち家率も変化すると予想されています。
そりゃそうですよね。。
『いずれは結婚するかも？』なんて気持ちが少しでもあれば持ち家なんて考えませんからね。
現在の持ち家率と借家率の年齢別グラフがこちらです。
６０歳を過ぎたあたりに持ち家率が借家率を上回る、賃貸の限界点のような年齢を感じ取れると思いませんか？？
これは２０１３年のデータになりますので、今はさらに独身者が増えてますから、持ち家率が下がっていると思われます。
独身者で、『いつかは持ち家を！』なんて考えていても購入するタイミングを逃し、買いそびえる方々がなんと！４割も発生すると言われています！！
『家を買うのは結婚してから！』なんて考え方が変わらないと、４人に１人が生涯未婚の時代に、一生賃貸派が大量に発生しそうな状況なんです。。。(^_^;)
が、、しかし、、、
このブログでも以前から書いているように、宇都宮市内でも、
高齢単身者になると現役時代と同じように賃貸物件の入居ができなくなってしまう厳しい現実があります。
ざっくばらん言えば、高齢者はまともな賃貸物件には住めないんです。
単身高齢者は、生活保護受給者なみに大家さんから嫌われ、入居審査が非常に厳しくなるのが現状です。
このような状況になるのは、先程のグラフからもわかるように、高齢者の８割ほどが持ち家を所有している今の状況から、高齢者の賃貸ユーザーが２割ほどの少数派なのも影響していると思われます。
今後、急増することが確実な単身高齢者は、入居審査落ちを繰り返し、自宅難民が続出する可能性も指摘されています。
結局、審査を通してくれた物件に住むしかなく、現役時代にそれなりに収入のあった人でもプアな環境の悪いアパートに住むしかなくなるのです。
自分が高齢になった時に、実家があったとしても、今さら実家に戻ることなんかを考えられない方も多いと思いますし、親の方が長生きしてしまうなんてことも多々ある話です。
幸か不幸か、、平均寿命は伸び続けていて、、一生賃貸派は老後、圧倒的に不利な長期戦を迫られることになるのです！
そこで、単身者こそマイホームの購入を真剣に考える【家活】なる言葉も出てきています。
現在は歴史的にみても非常に低金利で融資が受けられる時代です。
『マイホームを買うなら、結婚して子供が生まれて世帯構成がしっかりしてから。』
そんな幻想は今すぐ捨てるべきでしょう。
まともな賃貸物件に住み続けられるのは、定年後も十分な所得のある人に限られることを考えると、
男性でも女性でも、家を買うのに結婚を待つ必要はありませんし、定年まで待つ必要もないんです！
実際、サラリーマンの方なら、【自宅投資】は実は一番コスパの良いお金の使い方だと私は考えています。
ました、これから確実に【家活】する人は急増するでしょうから、その人達が買いたいと思うような物件を先回りして買っておけば、ここ宇都宮でも将来的に値上がり益も期待できると思います。
単身者のための、気になる自宅投資については、次回詳しく考察してみます！(・∀・)
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私、荻原功太朗（宅建士・不動産コンサルティングマスター）は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。
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