（ご紹介はこの仕事をしていて一番うれしいです！）
そんなわけで気合いを入れて、訪問させていただくと。。。
やっぱりか。。相続がらみのご相談でした。。。
ここ数年、相続によるトラブルが増えております。
中でも
不動産は現金のように簡単に分けることができないので、相続時にトラブルになるケースがとても多いのです！
国税庁の統計によりますと、全相続財産の約半分近くが不動産ということで、遺産相続の最大の課題になっているの間違いないでしょう。
また、裁判所における、調停の件数も１０年前に比べて約３割ほど増加しているようです。
去年から相続税の改正があり、増税が行われたので以前よりもご相談が増えて。。
相続時にトラブルが増える一方ですね。。。
実家の土地建物しかないような方でも、相続にともない、『この家、いくらで売れる？』
なんて、相談が結構有ります。
たいていは、実家に住んでいない方からのご依頼が多く、居住する気はないけど自分の相続分は権利をもらいたい。
このようなケースでは、不動産の他に現金や金融資産があればいいのですが、
不動産しか主な資産がない場合、親の面倒をみた、みない、などで大抵もめます。。
資産価値の高い不動産お持ちの地主さんや富裕層の方でも、税理士さんなどから、仲良くみんなで権利を分割して共有したらいい、なんてアドバイスされたりして・・・
やっちゃたなぁ。。と思うことがあります。
私は、いつもこのような相談を受けた時は、
不動産を共有するのをオススメしてません！
共有は問題の先送りでしかありません。
のちのち、問題が複雑になり、権利調整ができないでどうしょうもない物件になっているケースもあります。
権利者の一人でも反対すれば売却できないので、相続がさらに継承されると問題がさらに複雑になる。。
最近も売却のご依頼を頂いた、物件（普通の住宅地）で権利者が５人も！
しかも、そのうちの一人の方が痴呆気味だったりで。。。
権利調整が大変で取引を完了させるのに一苦労でした。
最悪、売るに売れない塩漬け物件になってしまいます。
多少、損切りになっても、相続時の不動産はさっさと売却して、
現金を等分するのが親戚づきあいを円満にする一番の方法ですし、
本人の健康のためにもいいのではないでしょうか。
★荻原功太朗の業務について★
私、荻原功太朗（宅建士・不動産コンサルティングマスター）は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。
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