宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！

地味にすごいニュースは意外と見過ごされがちです。 その典型とも言えるのが、宇都宮市が税収豊かで、地方交付税を受けずに財政運営ができる不交付団体の仲間入りした報道です！ →栃木県1478億円、市町分877億円に　普通交付税７年連続増　不交付団体となった市町も（下野新聞） 栃木県内で...

皆さまこんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 去年の4月にインターパークにIKEA進出のウワサを記事にしたところ、予想以上の反響がありましたが、残念ながら現実となったのは全く異なる施設が再開発される運びとなりました😅 過去ログ→【インターパークの明暗を分ける！宇都宮にIKEA...

このブログでは、以前からLRT西側延伸計画の雲行きが怪しくなっていることを度々お伝えしていましたが、、ついにこの時が来てしまいました(ToT) →宇都宮市 ＬＲＴ延伸計画 ２０３０年開業延期に（NHK） 報道によると、延期だけでなく「具体的な開業時期は未定」となっております💦 ...

宇都宮市のインターパーク４丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。 入居する約20店舗全店が５月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。 インターパークの商業集積地に立地し、近くには「FKDショッピン...

今回はXの方でコメントくれたbscさんのリクエストに応えて、前回の内容のつづきとなり、LRT延伸計画の延期が宇都宮市内の不動産相場にどのような影響を与えるかを更に深堀りしてみます。 前回のブログ→【宇都宮市のLRT西側延伸、計画延期へ！】計画はどうなるのか？不動産相場への影響は！...

6月30日、京成百貨店（水戸市）の1階にあった宝飾ブランド「ティファニー」が閉店しました。 水戸京成百貨店は、ルイ・ヴィトンとティファニーという、百貨店の旗艦店である、ラグジュアリーブランド店が相次いで撤退するという苦境に立たされています。 茨城県唯一の直営店だった両店舗の閉店は...

先日7月20日に行われた参議院選挙で、自民・公明両党は歴史的大敗を喫しました。 地元栃木選挙区では、国土交通副大臣を務める自民党の高橋克法氏が辛勝を収めたものの、全国的な与党の劣勢により、地域の重要インフラであるLRT西側延伸計画の推進は、まさに首の皮一枚でつながった状態と言える...

宇都宮市が推進する「ネットワーク型コンパクトシティ」構想。この計画の中核となる立地適正化計画では、市が「住んでほしいエリア」と「お店や病院などを集めたいエリア」を設定し、市民の生活利便性向上を図ろうとしています。 しかし、実際にこれらの市推奨エリアに移住することで、どのようなメリ...

  LRTが開業してから約2年が経過しましたが、沿線エリアでは明らかに新しいライフスタイルが定着し始めています。 それは、今まで宇都宮市で暮らし、仕事をする人なら当たり前だった「マイカー所有」という概念が徐々に変化していることです。 この変化は、不動産の取引現場で日々実感してい...

LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。 一方、西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。 → 【JR宇都宮駅西口まで徒歩１分は首都圏！？】一押し分譲マンションの将来性とは！？ そこになんと、西口の新たな街区でも再開発計画が！ 今回は概要...