宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！

10月20日、宇都宮市は待望のLRT西側延伸について、開業時期を2036年3月とする計画案を公表しました。 →LRT西側延伸、開業は２０３６年３月に　宇都宮市が「実施計画案」を市議会に説明（とちテレNEWS） 2024年11月の市長選で佐藤市長が「2030年開業」を公約に掲げて当...

皆さまこんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 去年の4月にインターパークにIKEA進出のウワサを記事にしたところ、予想以上の反響がありましたが、残念ながら現実となったのは全く異なる施設が再開発される運びとなりました😅 過去ログ→【インターパークの明暗を分ける！宇都宮にIKEA...

株価の高騰が続いています！(・o・)  多くの皆さまにとって、景気実感がないなか、株価や金などの資産だけが急騰していると感じているのではないでしょうか。 初の女性首相である高市総理誕生後、株価上昇だけでなく、円安も進行しています。 →日経平均株価終値5万512円、初の5万円超え　...

 インフレが加速する中、日本の富裕層も決して安泰ではなくなってきました。 実質賃金の低下が止まらず、一般的な世帯の可処分所得は確実に減少しています。 使ったお金のうち、食費が占める割合「エンゲル係数」も４３年ぶりの高水準になっています。 貧富の格差が急拡大し始めています。 しか...

全国で実に、約900万戸もの空き家が存在し、野村総合研究所は2043年には今の2倍以上の1887万戸へ増えると予測しています。 実質賃金がマイナス続きで可処分所得が減少しているなか、一方では新築住宅の高騰が続いており、中古物件への関心が全国的に高まっています。 →相続空き家、放...

 皆さまこんにちは、サンプランの荻原です。 今回は、不動産売却における「買取」と「仲介」の違いについて、宇都宮市の不動産市場の実情を踏まえながら、あまり語られることのない本質的な話をさせていただきます。 正論で言えば「仲介で売った方が高く売れる可能性が高い」のは間違いありませ...

宇都宮市のインターパーク４丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。 入居する約20店舗全店が５月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。 インターパークの商業集積地に立地し、近くには「FKDショッピン...

LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。 一方、西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。 → 【JR宇都宮駅西口まで徒歩１分は首都圏！？】一押し分譲マンションの将来性とは！？ そこになんと、西口の新たな街区でも再開発計画が！ 今回は概要...

以前過去ログでもお伝えした、宇都宮市の岡本駅から徒歩１０分ほどの徒歩圏にある、広大な工場跡地の再開発計画が決まったもようです！  過去ログ→【宇都宮市岡本駅近くに新たな商業施設2024年OPEN予定！？】公共交通と連携した人気街区になるのか！？ 岡本駅のこちらの用地の再開発につい...

 2025年、日本は歴史的な転換点を迎えています。 いわゆる「団塊の世代」が全員75歳以上の後期高齢者となり、国民の約5人に1人が75歳以上という超高齢社会が到来したのです。 この「2025年問題」は、医療や介護の現場だけの問題ではありません。 過去ログ→【国立大病院の赤字が...