宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！

LRT開業から2年半が経過し、宇都宮市の街の姿は確実に変わりました！ にぎわいの中心は、かつてのオリオン通りからJR宇都宮駅へと明らかにシフトしました。 JR駅東口には中高大学生が集まり、再開発された宇都宮テラスは全テナントが埋まり週末は行列ができるほどの盛況ぶり。 一方、東武宇...

 日経新聞が、都心の中古マンション市場で異変が起きていることを報じています。 記事リンク→都心中古マンションで広がるワニの口 売り出しと成約に差、実需限界か（日本経済新聞 2026年2月25日） 売り出し価格は上がり続けるのに、実際に売れた成約価格の伸びは鈍化している。 この差が...

 一向に解決の兆しの見えない中東情勢を反映し、景気悪化・建材コスト急騰・金利上昇という「三つの嵐」が同時に押し寄せています。 内閣府の調査でコロナ禍以来の最低水準を記録した景気先行き指数、ホルムズ海峡封鎖に端を発するナフサ危機による建材の最大80%値上げ、そして日銀の次回利上げ観...

私が幼少の頃、宇都宮市の中心市街地はデパートがたくさんあり、映画館も都心部にしかなく、街は人で溢れ、活気に満ち溢れていました。 しかし時代は変わり、全国的に地方都市における中心市街地の活性化は課題が多いのが現状です。 マイカーの普及と大店法の改正により、郊外に次々に大型商業施設が...

 宇都宮市の新築マンション価格が急騰しています。 数年前なら4,000万円台で買えた70㎡クラスが、今は6,000万円超です！ もはや旦那さん一人の稼ぎでは買えず、夫婦共働きの２馬力ですら厳しい水準に迫っています。 過去ログ→【栃木県の新築マンション年収倍率が12倍超に急騰！】中...

以前過去ログでもお伝えした、宇都宮市の岡本駅から徒歩１０分ほどの徒歩圏にある、広大な工場跡地の再開発計画が決まったもようです！  過去ログ→【宇都宮市岡本駅近くに新たな商業施設2024年OPEN予定！？】公共交通と連携した人気街区になるのか！？ 岡本駅のこちらの用地の再開発につい...

老朽化が深刻な栃木県立病院の再整備に向けた動きが本格化しています。 記事リンク→ 県立病院、がんセンター、岡本台を再整備、専門性維持し総合化へ（日本工業経済新聞） しかし、全国で公共施設の入札不調が続出する中、計画通りに進むかは極めて不透明です。 宇都宮市への財政負担要求も浮上し...

昭和天皇やマーガレット・サッチャー元英首相ら国内外の要人が訪れた由緒正しい名門ホテルだった「宇都宮グランドホテル」。 コロナ禍により、経営が悪化し、2021年７月末で惜しまれつつ閉館されてしまいました。(T_T) →関連ブログ 【宇都宮グランドホテルが閉館！！】盛り上がるLRT見...

今回は、宇都宮の不動産に長年関わっているプロとして、ここ数年で最も注目している再開発案件の続報です！ （画像出典：→アトラスタワー宇都宮公式HP） 過去ログでもお伝えした、JR宇都宮駅西口目の前、徒歩１分の再開発タワマン、「アトラスタワー宇都宮」の詳細情報が出てきましたので今回は...

いつもスタッフの皆様に任せている、物件のレインズ登録（業者間ネットワークへの物件登録）を久しぶりに自分でしてみたら。。 相変わらずのアナログぶりにびっくり！ 不動産業者間は基本的にこのレインズを使って、情報のやり取りしております。 そのレインズ、他者の情報を...