宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！

 11月14日、栃木県は県庁前に所有する「栃木会館跡地」の再開発を担う民間事業者の公募を発表しました。 記事リンク→栃木県、県庁前「栃木会館跡地」の再開発担う民間事業者を公募へ(日本経済新聞) 広さ約6150平方メートルという、まさに県庁の目の前の一等地です。 県は商業・業...

 高市政権が21.3兆円の経済対策を閣議決定したものの、財務省案を「しょぼすぎる」と突き返し、野党の要望まで取り込んで規模を膨らませました。 記事リンク→ 経済対策の財務省案「しょぼすぎる」　高市首相が認めず、自ら上乗せ（日本経済新聞） その裏側には、深刻な財政状況があります。 ...

老朽化が深刻な栃木県立病院の再整備に向けた動きが本格化しています。 記事リンク→ 県立病院、がんセンター、岡本台を再整備、専門性維持し総合化へ（日本工業経済新聞） しかし、全国で公共施設の入札不調が続出する中、計画通りに進むかは極めて不透明です。 宇都宮市への財政負担要求も浮上し...

2025年12月3日、政府・与党が住宅ローン減税の延長にあたり「ハザードエリア」を適用除外にする方向で検討しているというニュースが報じられました。 記事リンク→ 住宅ローン減税 ハザードエリアを適用除外　政府与党が検討（Yahooニュース） これまで立地に関する条件がなかった住宅...

皆さまこんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 去年の4月にインターパークにIKEA進出のウワサを記事にしたところ、予想以上の反響がありましたが、残念ながら現実となったのは全く異なる施設が再開発される運びとなりました😅 過去ログ→【インターパークの明暗を分ける！宇都宮にIKEA...

2025年11月26日、政府・与党が投資用不動産の相続税評価ルールを根本から変える方針を打ち出しました！ 記事リンク→投資用マンション節税に歯止め、相続直前購入なら税重く　政府・与党検討（日本経済新聞） 一棟マンション節税、不動産小口化商品による節税スキームが次々と封じられる中、...

以前過去ログでもお伝えした、宇都宮市の岡本駅から徒歩１０分ほどの徒歩圏にある、広大な工場跡地の再開発計画が決まったもようです！  過去ログ→【宇都宮市岡本駅近くに新たな商業施設2024年OPEN予定！？】公共交通と連携した人気街区になるのか！？ 岡本駅のこちらの用地の再開発につい...

  新築マンションの価格が、ついに一般的な会社員家庭では手が届かない水準に達しました。 記事リンク→新築マンション、24都道府県で年収の10倍超に　「1馬力」では買えず（日本経済新聞） 栃木県では、年収倍率が前年の8.88倍から12.03倍へと急騰し、全国でも最大級の上昇率を記録...

宇都宮市のインターパーク４丁目にある、複合商業施設「カトレアガーデン宇都宮南」が全店舗完全に閉店します。 入居する約20店舗全店が５月10日までに閉店し、11月中旬にかけて建物の解体工事を実施する予定となっています。 インターパークの商業集積地に立地し、近くには「FKDショッピン...

 2025年、日本は歴史的な転換点を迎えています。 いわゆる「団塊の世代」が全員75歳以上の後期高齢者となり、国民の約5人に1人が75歳以上という超高齢社会が到来したのです。 この「2025年問題」は、医療や介護の現場だけの問題ではありません。 過去ログ→【国立大病院の赤字が...