宇都宮エリア不動産マーケット独自分析！

LRT開業から2年半が経過し、宇都宮市の街の姿は確実に変わりました！ にぎわいの中心は、かつてのオリオン通りからJR宇都宮駅へと明らかにシフトしました。 JR駅東口には中高大学生が集まり、再開発された宇都宮テラスは全テナントが埋まり週末は行列ができるほどの盛況ぶり。 一方、東武宇...

宇都宮市は今月、次世代型路面電車（ＬＲＴ）のＪＲ宇都宮駅西側延伸について、２０３０年代前半の開業を目指す県教育会館（駒生１丁目）までの整備区間（約５km）の停留場配置案を公表しました！ JR宇都宮駅西口のロータリー部分ほか、東武宇都宮駅前など12カ所の停留場を現状では想定している...

2026年春、宇都宮市の不動産マーケットは前例のない局面に入りました！ 建材は「値段が上がる」を通り越して「物理的に届かない」時代へ。 記事リンク→「住宅工期、GW後は遅れ」の声　中東危機で中小工務店に建材調達難（日本経済新聞） 一方で住宅ローン金利は急騰し、新築建売には値下げセ...

3大都市圏（東京圏、大阪圏、名古屋圏）では地価の上昇傾向が続いてます。 東京一極集中の流れがコロナ禍が終了したこともあり、再び増え始めています。 日銀が金融緩和を継続していることもあり、当面この流れは続きそうです。 一方、栃木県内に目を向けてみますと、宇都宮市の一人勝ちのような状...

6月30日、京成百貨店（水戸市）の1階にあった宝飾ブランド「ティファニー」が閉店しました。 水戸京成百貨店は、ルイ・ヴィトンとティファニーという、百貨店の旗艦店である、ラグジュアリーブランド店が相次いで撤退するという苦境に立たされています。 茨城県唯一の直営店だった両店舗の閉店は...

今回は、宇都宮の不動産に長年関わっているプロとして、ここ数年で最も注目している再開発案件の続報です！ （画像出典：→アトラスタワー宇都宮公式HP） 過去ログでもお伝えした、JR宇都宮駅西口目の前、徒歩１分の再開発タワマン、「アトラスタワー宇都宮」の詳細情報が出てきましたので今回は...

以前過去ログでもお伝えした、宇都宮市の岡本駅から徒歩１０分ほどの徒歩圏にある、広大な工場跡地の再開発計画が決まったもようです！  過去ログ→【宇都宮市岡本駅近くに新たな商業施設2024年OPEN予定！？】公共交通と連携した人気街区になるのか！？ 岡本駅のこちらの用地の再開発につい...

ここ最近、宇都宮市のシンボルロードといえる、中心市街地にあるオリオン通りの治安悪化が話題となっているようです！ →治安悪化の宇都宮・オリオン通り　市が商店街向け補助拡充　カメラ設置や警備員人件費に（下野新聞） 賑わいがあるのいいことですが、人が集まることでのトラブルも増えているの...

LRTが開通し、JR宇都宮駅東口は様変わりしました。 一方、西口駅前にも現在新たなタワーマンションと複合ビルが再開発されております。 → 【JR宇都宮駅西口まで徒歩１分は首都圏！？】一押し分譲マンションの将来性とは！？ そこになんと、西口の新たな街区でも再開発計画が！ 今回は概要...

皆さまこんにちは！サンプランの荻原功太朗です。 去年の4月にインターパークにIKEA進出のウワサを記事にしたところ、予想以上の反響がありましたが、残念ながら現実となったのは全く異なる施設が再開発される運びとなりました😅 過去ログ→【インターパークの明暗を分ける！宇都宮にIKEA...